Dieses massiv errichtete Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Raumangebot. Im Erdgeschoss/ Hochparterre befinden sich die Hauptwohnbereiche, während das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut ist und weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der direkte Zugang zum Außenbereich ermöglicht einen angenehmen Übergang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist das ebenfalls massiv gebaute Nebengebäude mit integrierter Garage/ Stellplatz - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die Außenanlagen sind wie folgt ausgestattet: - komplette Einfriedung - massives Nebengebäude mit Elektrik, Pkw-Stellplatz mit elektr. Außenrollo und weiterer zusätzlicher Nutzfläche - befestigte Flächen, Bepflanzungen, Außenwaschbecken - massives Grundstückstor von ca. 2018 - Außenbeleuchtung
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt: EG/ Hochparterre: Flur/ Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zur Veranda und zum Innenhof, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Kinderzimmer, Restboden wäre noch ausbaufähig Teilkeller: Gewölbekeller, Zugang vom Haus
Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biederitz (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen von Biederitz. Biederitz gehört zum Landkreis Jerichower Land und ist nur ca. 10 km von Magdeburg (Zentrum) entfernt. Ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - das Zentrum Magdeburgs erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung zur Verfügung. Die A 2 mit den Anschlussstellen "Lostau" und "Burg Zentrum" ist bequem über die B 1 erreichbar. Die Kreisstadt Burg ist ca. 20 km von Biederitz entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1993
