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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Patrick Heinzel

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Nr. anzeigen

+49 40 767970349

+49 170 2275244

Urgemütliches Einfamilienhaus in Hamburg - Niendorf

€ 578.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

567 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22455 Hamburg

(Niendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 578.000

Preis/m²

€ 5.805,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Objekt liegt zentral und umgeben vom nahegelegenen Naturschutzgebiet Sassenhof. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entlang der Kollau spazieren. Über die Autobahn-Auffahrt Schnelsen sind Sie schnell beim Golf-Club Wendlohe, der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

15.04.2024 bis 14.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

350,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, wurde Baujahr ca. 1986 komplett saniert und erweitert.

Sie betreten das urgemütliche Einfamilienhaus über eine helle Diele mit einer Holztreppe, die in das großzügig, ausgebaute Obergeschoss führt. Von der Diele aus gelangen...

Ausstattung

- neue, offene Einbauküche zum Wohnzimmer, Baujahr ca. 2020
- Tageslichtbad und Dusche im EG
- geräumiges Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- größzügiges Obergeschoss
- Abstellkammer
- Kriechkeller
- Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2001
- großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your...