25 Zimmer • 380 m² • 375 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zur Miete
7.980 €
25 Zimmer • 380 m² • 375 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Augsburg Zentrum Kriegshaber - kernsaniertes 12-Appartement-MFH - ab Juni 2026 zu vermieten
zum Mieten - Kernsaniertes MFH in Top-Lage Highlights: Umfassend kernsaniert (2025/2026) 12 Wohneinheiten Energieeffizienter Neubaustandard mit hoher Wohnqualität
Beschreibung: Zur Vermietung steht ein exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025/2026 mit höchstem Anspruch an Qualität und Energieeffizienz vollständig entkernt und modernisiert wurde. Bei dieser Sanierung wurden sämtliche tragenden Elemente erhalten, während Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Dach und Fassade auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden bzw. weden.
Das Gebäude vereint den charmanten Altbaustil mit modernster Wohnkultur. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen). Alle Wohnungen sind mit neuen Sanitärräumen Bad/WC u.a.mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Sanierungsdetails: Energie: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Technik: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und Sanitäranlagen. Struktur: Fassadendämmung (WDVS), Dachneudämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Innenausbau: Hochwertige Bodenbeläge, neue Türen, Glattputz an den Wänden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.06.2026
375 m² Grundstück
Barrierefrei
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen: Zeitraum & Umfang: 2025&2026 wurde kernsaniert Technischer Zustand: Es wurde bis auf die tragenden Wände zurückgebaut Gewerke: Heizung, Elektrik, Dach, Fassade. Energetische Qualität: Energieausweis, Heizungsart Gas-Brennwert Ausstattung: Hochwertige Bodenbelag und neue Eigangs- und Zimmertüren
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
8.980 €
Kaltmiete
21 €/m²
7.980 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
500 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 7.980,00 EUR
Lage
Kriegshaber, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gesuchten, zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Augsburg Zentrum Kriegshaber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Strassenbahnhaltetselle Heimgarten ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das kernsanierte 12-Appartement-MFH eignet sich auch zur Nutzung als Studentenwohnheim, Schwestern- und Mtarbeiterwohnheim, möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit, zur Nutzung als Ferienwohnungen usw.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
