Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.371 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  717 m² Grundstück

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Roth, Roth-Oettershagen (57539)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Hamm an der Sieg! Dieses charmante Einfamilienhaus in Roth vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Hauses aus den 1950er Jahren. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Das im Jahr 1950 erbaute, massiv errichtete Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 717 m² bietet es zudem großzügige Freiflächen für Aktivitäten im Freien und erholsame Sommerabende auf der eigenen Terrasse.

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume mit Bodenbelag aus Landhausdielen. Die moderne und passgenau angefertigte Einbauküche lädt Hobbyköche zum experimentieren ein und bietet mit der Theke zudem einen geselligen Bereich. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.

Zusätzlich punktet das Haus mit dem Ausbaupotential des großzügigen Dachgeschosses. Insgesamt vier Dachliegefenster bieten die Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche mit zwei Kinderzimmern, welche je nach Gestaltung ca. 18-20m² betragen können. Darüber hinaus umfasst der unterkellerte Bereich eine Waschküche und einen Lagerraum.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um den Charme dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Roth persönlich zu erleben. Ohne Renovierungsstau können Sie einziehen und lassen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!

Kellergeschoss:
Waschküche, Lagerraum

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Flur zum Gartenausgang

Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer 1, Ankleide/Büro, Dusche-WC, Schlafzimmer 2

Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit für 2 Kinderzimmer

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert