Von der Diele führt der Weg direkt in den Wohnbereich des Hauses.
Essen und Kochen liegen hier im selben Raum.
Passt nicht, wenn Kochen, Essen und Wohnen getrennt liegen sollen.
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Man kommt ins Haus und steht in einer Diele. Von hier geht man in den Wohnbereich. Essen und Kochen liegen zusammen. Eine Treppe trennt den Wohnraum sichtbar. Seitlich schließen Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC an.
Unten sammelt sich der Alltag in einem großen Bereich. Die Treppe führt aus der Mitte nach oben. Oben öffnet sich eine Galerie. Von hier gehen Türen in die Kinderzimmer. Der Elternbereich liegt für sich. Das Bad liegt zwischen den Zimmern.
Von oben geht man auf den überdachten Balkon. Auch zwei weitere Zimmer führen direkt nach draußen. Der Übergang bleibt Teil des täglichen Weges.
Was früh geordnet wird, muss später nicht beschleunigt werden.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt. Die Entscheidung bleibt frei.
**Tragende Struktur** Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.
**Gebäudehülle** Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen. Fenster sind eingesetzt. Rollläden sind fest verbaut. Der Sockelbereich ist gedämmt.
**Technische Systeme** Die technische Grundversorgung ist installiert. Heizsysteme sind eingebaut. Lüftungssysteme sind integriert. Elektrische Installationen sind ausgeführt.
**Oberflächen und Vorbereitung** Wände und Decken sind malervorbereitet. Estrich ist eingebracht. Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.
**Ausbaustufen**
**Technikfertig** Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt. Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.
**Malervorbereitet** Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen. Oberflächen sind vorbereitet.
**Einzugsfertig** Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt. Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.
**Einordnung der Hausgröße** ordnet sich als großzügiges Wohnhaus im Alltag ein
**Zusammenfassung** Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt. Die Substanz ist erstellt. Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
655900 €655.900 €
3.263,18 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
735.069 €1
Kaufpreis
655.900 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.634 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standortbeschreibung 14641 Wustermark
Wustermark liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zum westlichen Umland von Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gemeindegebiet. Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.
Straßenverbindungen führen in das regionale Umfeld. Eine Bahnverbindung verbindet den Ort mit dem Umland.
Der Ortskern ist klar erkennbar. Wohnlagen sind verteilt angelegt. Mehrere Ortsteile gehören zur Struktur.
Wustermark ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
