Gemütliche ca. 66 m2 große 2-Zimmer DG Wohnung mit Balkon und Weitblick in Prien
Die gemütliche ca. 66 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Prien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich. In der Diele und Küche wurden helle Laminatböden verlegt. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das gepflegte aber in die Jahre gekommene Tageslichtbadezimmer. Es ist mit Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC, ebenfalls mit Fenster und Wachbecken liegt direkt separat nebenan. Das Schlafzimmer ist so geräumig, dass ein großer Schrank und ein Bett hier ihren Platz finden. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den ca. 14 m2 großen und langen Südwestbalkon. Hier eröffnet sich ein schöner Weitblick. Im Schlafzimmer, wie auch im Wohnzimmer wurden Parkettböden verlegt. Die helle Holzeinbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch von der momentanen Mieterin abgelöst werden. In der großen Küche kann ein Essbereich wunderbar integriert werden und von hier aus betreten Sie den Kriechspeicher, der Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage direkt vor dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: 1.7.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.712,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Prien mit ca. 11.000 Einwohnern, verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Fachärzten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee macht diesen Ort mit all seinen Freizeitangeboten sehr attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Es gibt eine gute Bahnanbindung nach München/Salzburg und auch die Autobahn ist in ca. 7 Minuten zur erreichen. Rosenheim liegt 20 km, München 90 km und Salzburg 60 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Heizungsart:
Heizkoerper
