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Nr. anzeigenFürther Innenstadtlage! Denkmalgeschütztes MFH mit 3 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahn, Bahnhof und Fernstraßen komfortabel erreichbar
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1902
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058622
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Fürth stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Gesamtfläche von etwa 451 m², aufgeteilt in ca. 290 m² Wohnfläche und ca. 162 m² Gewerbefläche zzgl. rund 47 m² zusätzlicher Ausbaufläche im Gewerbebereich...
Ausstattung
+ Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fürth mit 3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit
+ Aktuelle JNKM: ca. 63.500 € bei einer vermieteten Gewerbeeinheit und 3 vermieteten Wohnungen
+ Potenzielle JNKM ca. 72.500 € bei einer Vollvermietung nach Durchführung der Investitionsmaßnahmen
+ Begehrte Innenstadtlage
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.500,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2ef3m5c
Referenznummer: 9951271d60
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