Lagerhalle zur Miete

7 Euro pro Quadratmeter7 €/m²

504 m² Lagerfläche

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Wien (1020)

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Kurzbeschreibung Lagerfläche im HSW-Of?cepark Nähe Praterstern, 1020 Wien Objekt Lagerfläche im HSW-Of?cepark Nähe Praterstern, 1020 Wien

Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks be?ndet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz be?ndliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

Top 6: Eine rund 275 m² große Loft?äche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fenster?ächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläu?ge Terrasse zum ruhigen Innenhof - ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen.
Top 27: Das Highlight des Objekts bildet die Dachgeschoss?äche mit etwa 660 m². Sie vereint repräsentativen Charakter mit Weitblick und bietet eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten.
Erdgeschoss-Spezial?äche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder eine Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lager?äche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit - ?exibel nutzbar und direkt zugänglich.

Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt)
5. OG, Top 27, ca. 665 m²

Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 504 m²

Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Lagerfläche: 504,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 17.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.72, Distanz zur Hauptschule: 4.59