VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 8 sanierten Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Marshall Heights sind ein weitläufiger, grüner Stadtteil, mit hoher Lebensqualität, gelegen auf der Flurlage Sonnenhügel in Kitzingen. Der Blick von dieser einmaligen Wohnsiedlung schweift weit über Kitzingen bis hin zum Schwanberg.
Auf 32 Hektar mit mehr als 700 Wohneinheiten bietet der Stadtteil Marshall Heights der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1951
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 18.01.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
91,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
von Poll Immobilien präsentiert Ihnen die Kapitalanlage schlechthin: ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Wohnsiedlung Marshall Heights in Kitzingen.
Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 791 m² und eine Nebenfläche von ca. 361 m², und befindet sich auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück.
Im...
Ausstattung
Highlights:
* Renditepotenzial über 4%
* Ausbaupotenzial zu 11 Wohneinheiten
* 600W Balkon-Photovoltaikanlage je Wohneinheit
* Moderne Wohnsiedlung
* Parkettböden
* Neue Bäder
* Gute Infrastruktur
* Bezug im Frühjahr 2023
Preisinformation
8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Kaiserstraße 26, 97318 Kitzingen
Online-ID: 2ef8f54
Referenznummer: 23 432 012
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