Studio zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 195 m² 1. Geschoss Innenstadt Hameln 31785

Studio zum Kauf
245000 €
1.256 €/m²
6 Zimmer • 195 m² • 1. Geschoss

Großzügige Altbauwohnung mit 6 Zimmern und Balkon - zentrumsnah / Hameln

Großzügige Altbauwohnung im 1. OG mit ca. 195 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Highlight: Drei große Räume mit Flügeltüren, die geöffnet einen ca. 88 m² großen Salon bilden. Mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und eigenem Kellerraum. 2000 umfassend saniert, Haus 2010 grundlegend renoviert.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet

Historischer Altbauflair (Baujahr ca. 1903)

Großzügiger Schnitt mit hohen Decken

Flügeltüren und weitläufige Räume für ein helles, offenes Wohngefühl

Parkett- und Laminatböden

Balkon zum Entspannen

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Effiziente Beheizung über Fernwärme

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.256,41 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Hameln. Die Innenstadt/Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Supermärkte, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Ärzte, Apotheken und das Klinikum sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof runden die Lage ab.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nblh5h

Referenznummer: H-LS0112/2

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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