Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
395000 €395.000 €
3.160 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 170 m² Grundstück
Neubau-Reihenendhaus mit Garten und Garage in Ennepetal
Profitieren Sie jetzt vom letzten Reihenhaus im Neubaugebiet in Ennepetal-Altenvorde. Das Haus entsteht im modernsten, sehr hochwertigen und ökologischen Holzrahmenbau und wird mit einer Küche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich und die Küche untergebracht. Hier befindet sich ebenfalls ein kleines Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Reihenendhaus verfügt über 1 Stellplatz direkt am Haus, und eine Garage mit einer 3-Meter-Verlängerung, so dass hier reichlich Platz zum Unterstellen gewährleistet ist. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der große Vorteil dieses Reihenendhauses ist die Möglichkeit, dass es mit der Familie wachsen kann, sollten sich die familiären Umstände einmal ändern. Hierfür besteht die Möglichkeit der Aufstockung eines Penthouses als Erweiterungspotential, welches als Staffelgeschoss auf das Flachdach aufgesetzt werden kann.
Merkmale
170 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch - Dachterrasse
Die ersten Informationen erhalten Sie mit den beiliegenden Grundrissen und dem Lageplan.
Das Grundstück, die Anschluss- und Erschließungskosten sowie die Park- und Fahrflächen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Herstellung der Häuser erfolgt nach allgemeinen Bauvorschriften.
Hier nur wenige der vielen Aussttattungsdetails: - KfW-Effizienzhaus 40 - Hausanschlüsse für Strom, Wasser & Abwasser und Telekommunikation - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gem. EnEV und Wärmebedarfsberechnung - 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief) in anthrazit (außen) und weiß (innen) mit elektrischen Rollläden - Sämtliche Schalter und Steckdosen werden mit der Marke Gira ausgestattet - Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Auswahlmöglichkeit)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenvoerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt entsteht in Ennepetal-Altenvoerde, in zentraler und dennoch grüner Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Das Autobahnkreuz mit den Anschlussstellen zur A 1, A 43 und A 46 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Visualisierungen, Bilder und Ausstattungsgegenstände sowie Außenanlagen sind Vorschläge und stellen keinen Bestandteil des Vertrages dar. Maßgebend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Sie im Nachgang erhalten werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
