4 Zimmer • 180 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €799.000 €
4.439 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
Kaufpreisreduzierung!!! Top Stadtvilla, Erdwärme, Südterrasse, Garten, Garage
Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 154 qm
wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme
sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage,
auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie
ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.
Mit einer zusätzlichen Wohn-Nutzfläche von ca. 30 qm und einem
großzügigen
Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett-Treppe erreichbar, einem
kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das gemütliche Gästehaus
ausgestattet.
Auch das Gästehaus lädt mit seiner Terrasse zum Verweilen oder zu
gemütlichen Grillabenden ein. Auch bietet sich eine Nutzung als
Homeoffice oder auch eine Teilung in Wohn-und Arbeitsbereich an. Auch
eine Nutzung als Kinderzimmer kommt bei Kindern gut an. Auf der
Terrasse des Gästehauses wäre auch Platz für eine kleine Sauna. Der
Garten ist liebevoll angelegt und durch hochgewachsene gepflegte
Hecken nicht einsehbar. Hinter dem Gästehaus
befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.
Merkmale
frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.438,89 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig
und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
885.931 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
86.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau
grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen
vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen . Die
Lage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht selten nur noch
geringfügig unter denen in Frohnau. Die Autobahnanschlüsse
Birkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometer
entfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, die
in Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auch
Heiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz Stolper
Heide liegt angrenzend.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer
Nachbarschaft erreichbar.
Die Havel mit Ihrer beliebten Ausflugsgaststätte Havelbaude ist fußläufig
in 10 Minuten erreichbar. Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und
Hohen Neuendorf hat man Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn
Linie S1 mit der man in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und
somit am S-Bahn Innenring ist.
