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Wienecke Immobilien

Frau Anja Wienecke

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048 ···

Nr. anzeigen

048621040640

01732345454

Wie im Bilderbuch: Künstlerrefugium für Naturliebhaber

€ 332.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

6 913 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25842 Langenhorn Efkebüll

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 332.000

Provision für Käufer

3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Lage

Unweit des Bahnhofes in Langenhorn ist die Insel Sylt sehr gut erreichbar. Also auch für " Inselflüchtlinge" ist die Adresse wie geschaffen. Genauere Informationen zu der Lage und Möglichkeiten senden wir im Exposé zu. Der Weitblick in dieser Lage ist sensationell. Am Horizont sieht man den Stollberg und sonst nur Weite!!

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1874

Bezug

nach Abspräche

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze
Bad mit Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1874

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

507,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliches Refugium erwartet den aktiven Naturfreund. Ob auf künstlerischer oder naturzugewandter Ebene, hier gibt es keine Langeweile. Ausbaureserven und schon großzügig vorhandene Wohn- und Nutzflächen sind im Angebot. Neben dem Landhaus unter Reet und dem Wirtschaftsgebäude auf einem alten Deich gibt es...

Ausstattung

Das Landhaus ist zur Zeit ebenerdig ausgebaut und bietet hier ca. 200 Quadratmeter Fläche für die neuen Bewohner. Der Dachboden ist mit einer Zementdecke versehen. Hier gibt es noch viel Platz. Der Bereich über dem Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Atelier oder Arbeitsraum bereits in Nutzung, in der Scheune...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die unbeschreibliche Vielfalt an Stauden, Zwiebelblumen wie Narzissen, Tulpen und Krokusse bieten eine Grundlage für ein herrliches Blumenmeer.
Eine energetische Grundsanierung bleibt bei dieser Immobilie nicht aus. Das Anwesen kann nach Absprache in 2024 übernommen werden. Es stehen einige Baumaterialien...