Studio zum Kauf 210.000 € 1 Zimmer 68,4 m² EG Holzbruckweg 2 Röttenbach 91187

Studio zum Kauf
210000 €
3.068 €/m²
1 Zimmer • 68,4 m² • EG

Sanierte Vermietete Gewerbeeinheit, 4 Stellplätze

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Die Wohnung ist für 8.536,00€ pro Jahr vermietet.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
Erdgeschoss
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Kunststoff, Stein
Reinigungsservice

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990-2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.068,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

36000 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

229.047 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.047 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzbruckweg 2, Röttenbach (91187)

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach, Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur. Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinadner. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN