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Seffen Immobilien GmbH

Herr Ramona Heekerens

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz in Köln-Niehl

€ 449.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50735 Köln

(Niehl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage:
Niehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln. Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich.

Verkehr/Umgebung:
Bis zum Rhein sind es nur knapp 500 Meter. Die Bushaltestelle Weidenpescher Str...

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Die Wohnung

Bezug

Sommer 2024

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

28.02.2024 bis 27.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

59,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und wird derzeit einer großen Generalsanierung unterzogen.

Das gut belichtete Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung, auf welcher man ab mittags bis zum...

Ausstattung

Allgemeines:
- 4 Zimmer
- Dachterrasse in Westausrichtung mit 20 m²
- offene Küche
- ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
- Handtuchheizung
- Kellerabstellraum
- Parkettfußboden
- Pkw-Stellplatz optional (15.000 €)
- sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
- ruhige Zentrallage von...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...