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Mein Immoglück

Frau Katrin Kretzschmar

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Nr. anzeigen

+491733289617

Familienfreundliche DHH im Herzen von Zirndorf!

€ 440.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

279 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90513 Zirndorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Zirndorf, einer charmanten Vorstadt von Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen aus, gesäumt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1974

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Gültigkeit

23.04.2024 bis 23.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre Massivbauweise und die Grundstücksfläche von 279m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von 95m² und insgesamt 7 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren...

Ausstattung

UG: Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit WC und Dusche, Heizungsraum
EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste WC
OG: 3 Zimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche
DG: 2 Zimmer, Bad mit WC und Dusche
Spitzboden
Garage
Einbauküche im KP enthalten
Wohnfläche 95m²
Nutzfläche 66 m²

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 %...