Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 91 m² Deggendorf 94469

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer • 91 m²

Zentrum: Bezugsfreie 91 m2-Wohnung m. 2 Bädern in ruhiger Seitenstraße - auch als 2 Wohnungen mögl.!

Großzügige 91 m2-Wohnung m. Lift, Wintergarten, Einbauküche u. 2 Bädern - auch als 2 Wohnungen nutzbar - auf Wunsch sofort beziehbar!

ca. 91 m2 Wfl., 1. OG,
Komplett-Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. separaten Eingängen, auch als 2 kleinere Wohnungen nutzbar

- Wintergarten
- Lift
- 2 Kellerräume
- Nebenkosten für Erbbauzins
- Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C, Bj. 1998
- Bezug auf Wunsch sofort möglich od. Neuvermietung

Merkmale

vermietet
Veranda

AUFTEILUNG:
1. OG: Wohnzimmer/Esszimmer m. gr. Fensterfront und Blick auf die Stadttürme, Küche (2. Küche möglich), Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 x m. offener, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Wohnungseingänge!

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Alu-Isolierglasfenster m. elektrischen Rollos, Parkett- u. Fliesenböden, helle Holztüren, teils Schiebetüren, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, barrierefreie/rollstuhlgerechte Wohnung; breite Türen, bodentiefe Dusche (1 x m. Duschwanne) etc.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

265.825 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

20.825 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (3%)

7.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Zentrumslage in der Hochschulstadt Deggendorf, nur ca. 200 m zum Stadtplatz; Schulen, Kindergarten, Einkauf, Geschäfte der Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 3 Minuten Radstrecke zur Technischen Hochschule und zur Donaupromenade mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten; in wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A3 Regensburg - Passau u. A92 München - Deggendorf, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Skilanglauf u. Wandergebiet!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2egeh5l

Referenznummer: 406

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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