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Yildirim Immobilien GmbH

Herr Deniz Siga

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Nr. anzeigen

+ 49 176 72 11 34 34

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen im Herzen des Lotsenviertels, Cuxhaven

€ 630.000

Kaufpreis

463 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

195 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27472 Cuxhaven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 630.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer

Lage

Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Früher mussten hier die Lotsen wohnen, denn ein Lotse durfte nicht weiter als 1km von der Lotsenversetzstelle an der "Alten Liebe" entfernt leben. Diesen Umstand haben die Geschäftsleute und Anwohner zum Anlass genommen, diesen Bereich Cuxhavens "Lotsenviertel" zu nennen...

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Das Haus

Baujahr

1933

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Cuxhaven, das auf einem Grundstück von ca. 195 m² steht. Es umfasst Gewerbeflächen sowie drei großzügige Wohneinheiten, die Grundbuchmäßig nicht getrennt sind.

Es wurde im Jahr 1933 gebaut und befindet sich in guten Zustand. Natürlich sind teilweise...

Ausstattung

*Gasheizung: Baujahr 2022
*Trinkwasserleitung: Vor 1,5 Jahren erneuert
*Fenster: Baujahr 1979
*Dach: ebenfalls 1979 erneuert
*Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
*Stromzähler: Vor 1,5 Jahren erneuert

Erdgeschoss:
Gewerbefläche ca.119 m2

1.Obergeschoss:
4 ZKB
Gäste...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis ist liegt bei der Besichtigung vor.

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der...