Stadthaus zum Kauf 410.200 € 4,5 Zimmer 153 m² 806 m² Grundstück Wacken 25596

Stadthaus zum Kauf
410200 €
2.681 €/m²
4,5 Zimmer • 153 m² • 806 m² Grundstück

Modern & stylisch wohnen auf zwei vollen Geschossen Niedrigenergiehaus EH40 -Neubauprojekt in Wacken

Niedrigenergiehaus EH 40
Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil -
für ein Wohnen ohne Dachschrägen.
Der Grundriss bietet Ihnen einen großen, offenen Bereich über Wohn- und Esszimmer - alles optimal von Tageslicht durchleuchtet - sowie eine großzügig bemessene Küche mit Zweitausgang. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein Raum, der sich als Büro, für Gäste oder als Abstellraum eignet, sowie das große Familienbad.

Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Wacken. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 806 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m
Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m²
massive Außen- und Innenwände
Fußbodenheizung
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40
Heizung: Fernwärme

Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Merkmale

806 m² Grundstück

.Niedrigenergiehaus EH 40
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Fernwärme
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster - farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

410200 €

2.681,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

459.711 €1

Kaufpreis

410.200 €

Kaufnebenkosten

49.511 €

Notarkosten (1,5%)

6.153 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.663 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.644 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.051 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wacken (25596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Wacken, Kreis Steinburg,
in ruhiger, naturnaher Lage. Optimal ist, dass zwei Supermärkte nur ca. 250 m entfernt liegen; so können Sie Ihre Lebensmitteleinkäufe sehr bequem erledi-gen. Der Weg zum Kindergarten beträgt ca. 900 m und zur Grundschule sind es ca. 1600 m. Weiterführende Schulen sind in Schenefeld bzw. Itzehoe vorhan-den.

Eingebettet in wunderbare Natur bietet Wacken seinen Bewohnern eine gut durchdachte Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Gütern und Dienstleis-tungen. Kurze Wege sind es, die den stetig wachsenden Ort so beliebt machen. Dazu gehört auch eine gute medizinische Versorgung am Ort. Eine Allgemein-ärztin, zwei Zahnärzte, Physiotherapeuten, ein Heilpraktiker sowie eine Apotheke sind in diesem idyllischen Ort vorhanden. Bäcker, Friseur, Tankstelle, Land-gasthof und Einzelhandelsgeschäfte sind mit einem gut sortierten Angebot präsent. Sportplätze und ein Schwimmbad bieten Freizeitvergnügen.

Naturfreunde kommen in direkter Umgebung auf ihre Kosten und ein Ausflugs-ziel wie z.B. der Nordostsee-Kanal ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Nordseeküste ist schnell erreicht.

Für Berufspendler liegt der Wohnort günstig, denn die A23, Anschlussstelle Schenefeld, liegt nur ca. 4 km entfernt. Für den Weg nach Hamburg (Stellingen) benötigen Sie ca. 50 Minuten, je nach Verkehrslage.

Wacken, weltweit bekannt durch das "Wacken Open Air Festival", bietet mehr als nur Musik. Hier, in diesem charmanten Dorf, erleben Sie die Verbindung von ländlichem Flair und einer aktiven Gemeinschaft, die von Tradition und Gastfreundschaft geprägt ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wacken!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis Photovoltaikanlage:
Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen