Das Treppenhaus mit beiden Eingangstüren zu der Praxis im Hochparterre

Die Ansicht auf das Haus aus südöstlicher Richtung

Die Ansicht auf das Haus und die Zufahrt aus nordöstlicher Richtung

Der Eingangsbereich im rechten Teil der Praxis

Eine weitere Ansicht auf den Flur mit Zugang zu allen Räumen

Eine weitere Ansicht auf die Teeküche mit 2 Fenstern

Das großzügige Duschbad mit Glasdusche, WC, 2 Waschbecken und Waschmaschine

Eine weitere Ansicht auf das Duschbad mit zwei Waschbecken

Eines der hellen und großzügigen Sprechzimmer

Die weitere Ansicht auf das Sprechzimmer

Eines der beiden Zimmer, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind

Die Ansicht auf das zweite Zimmer, welches mit einem anderen verbunden ist

Das zweite Sprechzimmer mit viel Tageslicht

Eine weitere Ansicht auf das Sprechzimmer

Der großzügige und helle Anmeldebereich mit Zugang zu allen Räumen

Der Wartebereich und die zweite Eingangstüre zur Praxis

Der Blick vom Warteraum zum Anmeldebereich

Die zwei nebeneinanderliegenden Patienten-WCs

Eines der separaten WCs mit Waschbecken und Fenster

Der weitere Raum, welcher zu einer Küche oder einem Labor ausgebaut werden kann

Eine weitere Ansicht auf die potentielle Küche oder das Labor

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EuV Immobilien.GmbH

Herr Torsten Linck

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* Neu - Exklusiv * Helle und großzügige Erdgeschoss-Praxisfläche Passau-West im Stadtteil Heining

€ 590.000

Kaufpreis

168 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Hausgeld

€ 438

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Lage

MICRO-LAGE

Die geräumige Wohnung / Praxis befindet sich im Stadtteil Heining der kreisfreien Universitätsstadt Passau.

Die Praxisfläche liegt in einer Höhenlage von ca. 302 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert und befindet sich in einem nicht festgesetzten...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1991

Böden: Fliesenboden
gepflegt

Details

Objektbeschreibung

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES

. Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
. Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
. Baujahr 1991
. Grundsolide, klassische massive Bauweise
. Wird derzeit als Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
. Miteigentumsanteile...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GESUNDHEIT

Mit...