Schöne Doppelhaushälfte mit weitem Blick über das Wattenmeer
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der Westerheide, einer verkehrsberuhigten Ringstraße, die sich auf halber Strecke zwischen Kampen und List befindet. Die Lage im "Sonnenland," wie die Sylter diese Gegend liebevoll nennen, ist besonders attraktiv: Hier genießt man die Nähe zur Nordsee und den unverbaubaren Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen eigenen Pkw-Stellplatz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Familien. Kinder finden hier ideale Spielmöglichkeiten und einen direkt erreichbaren Sandstrand am Wattenmeer - ein wahres Paradies zum Spielen und Entdecken.
Für Wassersportbegeisterte liegen Windsurfen und Segeln praktisch vor der Haustür: Die Ausrüstung lässt sich bequem vom Grundstück zum Oststrand transportieren. Der ruhige Weststrand, der auch in der Hauptsaison nur wenig besucht ist, lädt zum Schwimmen und Entspannen ein und ist in etwa 2 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ganz ohne Straßenverkehr, zu erreichen.
Merkmale
1.160 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Über den Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die Südterasse mit Blick auf das Wattenmeer. Ebenfalls befindet sich eine separate, moderne eingerichtete Küche auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleineren Schlafraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Dachboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Abenteuer - ein echtes Juwel im Herzen des Sonnenlands.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
21.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.675.446 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
180.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen "Sylter Sahara" trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand. Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum "Naturgewalten", den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
