Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 291 m² 469 m² Grundstück Dürbheim 78589

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.543 €/m²
10 Zimmer • 291 m² • 469 m² Grundstück

F&D | Reduziert! Großzügiges Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Die im Jahr 1982 massiv erbaute, vollunterkellerte Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Dürbheim. Das gepflegte Dreifamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 291 m² auf einem Grundstück von 469 m². Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.744 €.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen weitere Außenstellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung.

#AUSSTATTUNGSMERKMALE

Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierglas in Mahagoniholzdekorstruktur und Rollladen - Jalousien auf Balkonseite
Bauweise
- massiv
Heizung
- Öl Einzelofen im EG sowie OG und Nachtspeicher, DG nur Nachtspeicher
Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich

#ÜBERBLICK DER EINZELNEN WOHNUNGEN

ERDGESCHOSS = OBERGESCHOSS

3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,86 m²:

- Flur / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- sep. WC
- großzügiger Balkon

DACHGESCHOSS:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,86 m²:

- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- großzügiger Balkon

#EXTRAS / HIGHLIGHTS
- drei Garagen
- Stellplatz
- großzügige Balkone mit schönem Weitblick
-gepflegter Zustand

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Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und zeigen Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4 Geschosse
469 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.542,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

493.810 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

44.810 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürbheim (78589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in verkehrsberuhigter, ruhiggelegener Lage in Dürbheim. Dürbheim liegt am Fuß der Schwäbischen Alb in 677 bis 973 m ü. NHN, etwa neun Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Im Osten von den Wäldern des Albtraufs umgeben, ziehen sich Neubaugebiete halbkreisförmig um den älteren Ortskern der industrialisierten Gemeinde - sie liegt auf der Europäischen Hauptwasserscheide Rhein-Donau.