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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christoph Schillinger

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Nr. anzeigen

+43 1 534 73 - 293

Stylische Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Terrasse - zu kaufen in 2102 Hagenbrunn

€ 635.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

200 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

2102 Hagenbrunn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

Preis/m²

€ 5.291,67

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg gelegen, ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohnern und vorallem durch seine Heurigen und Weingüter bekannt.
Die Entfernung bis zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 14 km.

Öffentliche Anbindung im Ort mit der Autobuslinie 853 in Richtung Bahnhof Korneuburg.
Von dieser Position...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2022

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,89

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
In der Veiglberg-Siedlung in Hagenbrunn in Niederösterreich entsteht dieses interessante Familienprojekt mit 4 Wohneinheiten - je 2 Doppelhäuser - mit exklusivem Blick in die Weingärten.
Alle Doppelhäuser liegen südlich ausgerichtet und wurden in der modernsten Bauweise errichtet.

Objekt
In...

Ausstattung

Energiezufuhr

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für jede Doppelhaus-Hälfte
- Erzeugung von Warmwasser für die Heizung sowie Brauchwasser
- Verbrauchszähler je Wohneinheit
- Warmwasseraufbereitung im Technikraum im UG
- Stromversorgung und Zähler für jede Wohneinheit separat

Qualität für hohe...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...