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199.000 €
1.399 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
199000 €
142 €/m²
1.399 m² Grundstück

Baugrundstück für EFH fußläufig dem Lehnitzsee

Knapp 1.400qm qm großes rechteckförmiges geschnittenes Grundstück.

Die Bebauung wurde bereits über eine positive Bauvoranfrage geprüft.
Eine Bebauung ist unter Berücksichtigung des gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg zulässig. Das zu errichtende Wohnhaus muss sich in die Gestaltung der bereits bestehenden Nachbarhäusern einreihen und identisch errichtet werden.

Folgende Parameter sind einzuhalten:
- max. Grundfläche 100qm
- 12qm große Terrasse
- Firsthöhe: 10,43m
- Traufhöhe 3m
- Satteldach mit einer Dachneigung von 60°

Folgende Altlasten sind vorhanden:
- Das Grundstück weist aktuell einen starken Wildwuchs sowie mehrere große Bäume auf, wodurch das Grundstück als Laubmischwald ausgewiesen wird. Der Erwerber muss bei Rohdung an anderer Stelle eine Erstaufforstung von 0,5ha durchführen lassen. Geeignete Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Oranienburg.

Folgende Medien befinden sich an der Straße:
- Strom
- Wasser
- Abwasser

Hinweis: Im Exposé befindet sich eine Flurkarte, welche bei den Dokumenten hinterlegt ist.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1.399 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
142,24 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
213.209 €1
Kaufpreis
199.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
14.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen.
Die Nachbarbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfront: 29,50 m

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Über den Anbieter

Immobilita e.K.
Immobilita e.K.Maklerbüro
Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz
Frau Corinna Gregersen
Frau Corinna GregersenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2ehgh5u
Referenznummer: 7540#8fZcVz
Immobilita e.K.
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Immobilita e.K.
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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