Grundstück mit Neubau einer Doppelhaushälfte in Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können.
Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard an.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt unverbindlich bei einem persönlichen Termin näher vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
265 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Falls Sie an diesem Angebot interessiert sind, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zur geplanten Doppelhaushälften Bebauung zusenden.
U.a. im Preis enthalten:
- komplette Planung - Baustandard nach damals GEG KfW-55 - Luft-Wärmepumpe als Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperatursteuerung - Massivbauweise - inklusive Ausbau Kellergeschoss - komplette Sanitärausstattung - Fußbodenmaterial nach Wahl laut Baubeschreibung - großer Dachboden als Stauraum - 3-fach verglaste Kunststofffenster
Außenanlagen und Garage nicht im Preis inbegriffen.
weitere Möglichkeiten: - Smart-Home (BUS-System) in verschiedenen Ausbaustufen - höher KfW Standards Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten vor. Hinweis: Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage, somit kann die finale Darstellung/Ausführung sich noch ändern.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
602000 €602.000 €
5.016,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
656.601 €1
Kaufpreis
602.000 €
Kaufnebenkosten
54.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.030 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenhofen im Ortsteil Förnbach ist ein idyllischer und zugleich gut angebundener Standort, der sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende eignet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Förnbach eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Infrastruktur.
Lagebeschreibung: Förnbach besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen bietet zudem zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Wichtige Entfernungen: Supermarkt (EDEKA, REWE): ca. 3,2 km Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt): ca. 2,7 km Apotheke: ca. 2,9 km Kindergarten: ca. 1,7 km Grundschule: ca. 3,3 km Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule): ca. 4,2 km Bahnhof Pfaffenhofen: ca. 5,3 km Busanbindung (Linie 15): ca. 600 m Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten: ca. 2,1 km Innenstadt Pfaffenhofen (Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés): ca. 3,7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Hinweis: Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage, somit kann die finale Darstellung/Ausführung sich noch ändern. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
