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Paul Peter Immobilien

Herr Götz Paul Peter

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043 ···

Nr. anzeigen

04321 / 4 33 99

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Boostedt

€ 199.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

899 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24598 Boostedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage

Lage

Das Haus liegt in einer durch Einfamilienhausbebauung geprägten Nebenstraße im Dorfgebiet von Boostedt.
Aufgrund der durch die A7 sehr guten Anbindung nach Hamburg (35 Minuten zum Flughafen-Hamburg) und Kiel (25 Minuten) lässt sich Boostedt zum Speckgürtel Hamburgs und Kiels zählen.
Die Gemeinde Boostedt mit seinen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

teilweise unterkellert
Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 14.08.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und einer Wohnfläche von 103m² wurde im Jahr 1956 auf einem 899m² großen Grundstück in Boostedt erbaut. Der Zustand des Hauses erfordert eine grundlegende Modernisierung/Sanierung.
Man betritt das Haus über ein seitlich am Haus gelegenes Zwei-Stufen-Podest und gelangt zunächst in den...

Ausstattung

Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1984 erneuert und hierbei in den Dachschrägen mit 10cm Dämmwolle versehen. Die Holzfenster stammen aus den 1970er Jahren. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet, wobei an...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 102,87m²):

Erdgeschoss (gesamt: 68,57m²):
Wohnzimmer: 23,05m²
Wohnraum mit Wintergarten: 11,25m² und 14,85m²
Flur: 5,03m²
Küche: 7,92m²
Bad: 6,47m²

Obergeschoss (gesamt: 34,30m²):
Schlafzimmer 1: 12,03m²
Schlafzimmer 2...