WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Herr Jürgen Wegehaupt

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Provisionsfrei 2 vermietete Einfamilienhäuser im Paket * Südgarten * Teich * Gartenlaube * Carport

€ 450.000
Kaufpreis
106 m²
Fläche ca.
10
Zimmer
878 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39288 Burg (bei Magdeburg) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 450.000 x-fache Miete 20,83

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Bereich im Stadtrand von Burg.
Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar:

2,3 km - Löwen Apotheke
1,1 km - Bäcker
1,8 km - Fleischer
1,1 km - NP Supermarkt
700 m - Spielplatz
1,6 km - Schule
550 m - Arzt
1,3 km - KITA
1,5 km -...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2012

Frei ab

vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2018 bis 11.09.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

80,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

2 VERMIETETE Einfamilienhäuser im Paket!

* Ziehen Sie in ein Haus ein und vermieten Sie das Zweite?
* Mehrgenerationen Wohnen?
* Einziehen und den Nachbarn aussuchen!
* Oder reines Anlageobjekt für ihre Absicherung?

Die 2 Einfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Burg und...

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Ausstattung

Beide Gebäude sind massiv errichtet.

HAUS1:
Die Doppelhaushälfte wurde 2013 nahezu komplett saniert.
Die Sanierung umfasste die Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation.
Die Fenster wurden 1993 komplett erneuert und 2013 wurde die Terassentür und das Badezimmerfenster erneuert.
Alle Fenster sind...

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Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,8
Nettorendite Soll in %: 5,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.056,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...

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Anbieter der Immobilie

Partner

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Cokturhof 5, 39218 Schönebeck

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Herr Jürgen Wegehaupt

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ejen57

Referenznummer: M 1239 ANL N

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