Einzigartiges Eventhotel in historischer Villa - Eine charmante Investitionsmöglichkeit erwartet Sie
Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit, ein einzigartiges Eventhotel in einer historischen Villa zu erwerben. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Das Hotel bietet zahlreiche Vorzüge:
- **Denkmalgeschützter Hotelbereich**: Mit 17 Zimmern (Einzel- und Doppelzimmer) sowie einer geräumigen Suite, alle mit Zugang zu einem gemütlichen Frühstücksraum. Das Hotel ist als 3-Sterne-Unterkunft klassifiziert. - **Großzügige Veranstaltungsräume**: Ein prächtiger Festsaal, Konferenzräume und eine Bühne mit Hebebühne bieten optimale Bedingungen für vielfältige Veranstaltungen. - **Ausbaufähige Bereiche**: Die Halle, Konferenzräume und Restaurantbereiche warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Aufzugsschacht für einen kombinierten Personen- und Lastenaufzug ist bereits gebaut, jedoch ist der Aufzug noch nicht installiert. - **Modernisierte Technik**: Die technischen Anlagen und die Elektrik im Keller wurden umfassend modernisiert. - **Parkmöglichkeiten und Außenanlagen**: Fast 40 Parkplätze vorhanden. Der Garten wird derzeit mit neuer, bepflanzbarer Erde ausgestattet und verfügt über einen Pavillon und eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
2 Geschosse
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
27 Stellplätze: 27 Außen-Stellplätze
- Perfekt erhaltene Massivholztreppen - Massivholzmöbel - Marmorböden mit Intarsien - Kristalllüster - Badezimmer und WC, Hochwertige Teppiche in allen Zimmern - Großküchenausstattung im Keller - Zwei Kühlräume - Große Bar im Veranstaltungssaal - Erdgasheizung - Ca. 100 m² großer Konferenzraum, der flexibel umgestaltet werden kann
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1916
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
8000000 €8.000.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
27 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
8.190.400 €1
Kaufpreis
8.000.000 €
Kaufnebenkosten
190.400 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
190.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opladen, Leverkusen / Opladen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Sie ist nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Bars sowie großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Kennzahlen:
Nutzfläche: 2.022,00 m² Gesamtfläche: 4.011,00 m² Anzahl Zimmer: 17 Lagerfläche: 625,58 m² Nebenfläche: 89,76 m² Gastrofläche: 797,46 m² Gewerbefläche: 510,00 m² Anzahl Betten: 26 Anzahl Tagungsräume: 1
Stichworte
Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
