Landgut Chianti mit Weinberg
In der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der schönen Stadt San Gimignano entfernt, bieten wir den Verkauf dieses wunderschönen Agriturismo-Betriebs mit Blick auf die Türme an.
Es besteht aus 3 perfekt renovierten Gebäuden in gutem Wartungszustand mit typischen toskanischen Merkmalen. Die umliegenden 22 Hektar Land bestehen aus ca. 11 Hektar Weinbergen (4 ha Chianti – 7 ha Igt), ca. 1,5 ha Olivenhain, 3 ha Ackerland, 4 ha bewaldetem Ackerland und ca. 2 ha Wald.
Das Hauptgebäude besteht aus 5 Einheiten, die für den Agriturismo genutzt werden, und ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:
Die erste besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem kleinen Flur.
Die zweite besteht aus einer Veranda, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Bädern. Das Erdgeschoss wird durch eine Rezeption, ein Büro, eine Waschküche mit Bad und einen Heizraum vervollständigt, alle mit unabhängigem Zugang vom umliegenden Hof.
Im ersten Stock befinden sich 3 Einheiten:
Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern.
Die zweite Einheit ist ähnlich wie die erste, die letzte Einheit hat einen exklusiven Zugang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, drei Schlafzimmern, von denen zwei ein angeschlossenes Bad haben, und einem dritten separaten Bad.
Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 720 qm.
Unweit davon, gegenüber dem Hauptgebäude, befindet sich ein zweites Gebäude, ebenfalls auf zwei Etagen verteilt, das derzeit als Wohnhaus des Betreibers genutzt wird und aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum; direkter Zugang zum Frühstücks- und Verkostungsraum. Im ersten Stock, zugänglich über eine Außentreppe, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 190 qm.
Das dritte Gebäude ist ein großer Raum, der einst als Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde und jetzt als Restaurant für den Agriturismo dient, mit Küche, Vorratsraum, Vorraum und Umkleideraum mit eigenem Bad, Vorraum und zwei Gästebädern. Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 145 qm.
Zum gesamten Komplex gehört ein Schwimmbad mit großer Sonnenterrasse.
Das Anwesen bietet viel Privatsphäre und ist leicht erreichbar.
Es liegt 15 Minuten von der Ausfahrt der Schnellstraße Florenz-Siena und nur wenige Minuten von San Gimignano entfernt.
