Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
715000 €715.000 €
4.767 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 260 m² Grundstück
NEUBAU vermietetes Reihenhaus *RENDITEOBJEKT* !!
Im Ergeschoß befindet sich der Wohn- und Ess- sowie Küchenbereich, welchen man durch den Eingangsbereich mit Gäste WC erreicht. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie Handtuchheizkörper. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß, welches mit einem großen Raum und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sehr viele Möglichkeiten der Nutzung schafft!
Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im Treppenhaus hat man unter der Treppe Platz für Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer mit Fußbodenheizung bieten als Hobbyraum oder Abstellraum sehr viel Platz.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
260 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
4.766,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
754.325 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
39.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenweg, Föhrenwinkel, Waldkraiburg (84478)
Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühlforf am Inn und hat ca.24000 Einwohner. Die A 94 ist ca 8 km entfernt , in ca 35 Minuten ist die Landeshauptstadt München erreicht. Von Ampfing aus ist München mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten erreichbar .
Weitere Informationen
Neubau Reihenhaus mit Garage
Hier steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Das Haus ist aktuell vermietet. Genauere Informationen bzgl. Mietpreis und Rendite erhalten Sie auf Anfrage jederzeit gerne!
Das Reihenhaus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Luft- Wärmepumpe macht ein umweltfreundliches und kostengünstiges Wohnen mit Hinblick auf die Unterhaltskosten möglich!
Besichtigungstermine
Sehr gerne kann das Reihenhaus nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
