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Frank Sijsling Immobilien

Herr Frank Sijsling

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015 ···

Nr. anzeigen

0151-11565627

Puristisch hochwertig sanierte Villa am Waldrand für Individualist*innen

€ 949.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 130 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich

(Elten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

Provision für Käufer

1,5 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Wohngebiet in begehrter Bestlage in ruhigem Ortsteil von Emmerich. Für den täglichen Bedarf gibt es drei Discounter, Bäckereien, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Fußläufig in direkter Nähe ist die herrliche Umgebung mit Wäldern, Weiden, Wiesen und Feldern.

Das direkte Umfeld des Hauses ist durch ebensolche...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1931

teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.07.2022 bis 11.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, kernsanierte Villa liegt an einer ruhigen Allee, umgeben von altem Baumbestand. Auf der Rückseite ein romantisches Idyll in direkter Waldrandlage, dicht eingewachsen, mit zum Teil nicht einsehbaren Bereichen.

Sie betreten das Haus über einen stilvollen Eingang und gelangen in die moderne, klassisch...

Ausstattung

Dachdämmung, Fassadendämmung, Fenster mit Doppelverglasung.
Die komplette Elektrik wurde im Haus neu verlegt und mit einem zentralen Verteilerschrank ausgestattet. Fenster sind zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Zum Einbau von Sicherheitstechnik sind Leerrohre...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf...