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Frau Katrin Brendel

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Modernisierte Doppelhaushälfte mit durchdachten Details in Knielingen

€ 475.000
Kaufpreis
101,07 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
276 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76187 Karlsruhe 
(Knielingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt unweit vom Neubaugebiet Knielingen 2.0. In diesem Stadtteil herrscht eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten, welche Sie in nur ca. 14 Fahrminuten direkt in die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1919

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

31.01.2024 bis 30.01.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

193,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Knielingen, einem charmanten Stadtteil mit einer idealen Mischung aus urbaner Anbindung und familiärer Atmosphäre. Diese moderne Wohnoase bietet nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern auch durchdachte Innenausstattung, die den Komfort und die Lebensqualität maximiert.

Das...

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Ausstattung

- Hauseingangstür und -überdachung von ca. 2022
- Dachdämmung vorhanden
- Vollwärmeschutz nach der damals geltenden Norm (2009) mit 14 cm Styropor
- Kelleraußendämmung
- beheizter Hobbykeller mit Innenraumdämmung
- Kellerraum mit kleiner Werkstatt
- Gas-ZH von 1997
- zentrale Warmwasserbereitung
-...

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Weitere Informationen

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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Geschäftszeiten
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Frau Katrin Brendel

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ek8z5g

Referenznummer: 2022-kk-0598

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