RMH mit Stadt-RMH mit Dachterrasse am Zentrumsrand - Innenhof statt Rasen - 2 Kfz.-Stellplätze - 2 große Kellerabteile - frei ab sofort oder später
Objektbeschreibung
Ein nicht alltägliches Reihenmittelhaus, da mit Dachterrasse im DG und eigenem Innenhof im EG.
Beim Betreten des Hauses fällt einen sofort auf, dass dieses immer gepflegt und hochwertige Materialien verbaut wurden.
Im EG gibt es eine Diele, den Treppenaufgang aus Juramarmor ins OG und DG sowie ein Gäste-WC. Außerdem geht’s von dort in ein großes Esszimmer und in die Küche. Sowohl von dort als auch vom Esszimmer aus, gelangt man in den eigenen Innenhof mit Süd West Ausrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese bewohnen das Haus seit September 2023.
Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit Platz für einen größeren Einbauschrank. Das Familienbad ist ausgestattet mit einem Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und einem beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer gemauerten und gefliesten Extranische innerhalb des Badezimmers.
Das DG ist ein einziges, großes, helles Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd West Ausrichtung - nicht einsehbar. Auch zu den Nachbar-Dachterrassen wurden höhere Trennmauern erstellt.
Zum RMH gehört 1 TG-Stellplatz und ein Oberirdischer Kfz.-Stellplatz sowie zwei sehr große und miteinander verbundene Kellerräume. Diese sind über die TG zu erreichen.
Das RMH ist zum 01.04.26 frei, da der Mietvertrag von den Mietern gekündigt wurde.
Die Grundrisse und der Energieausweis liegen dem Exposé bei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: KP RMH EUR 505.000 KP TG und Oberirdischer Kfz.-Stellplatz EUR 25.000
Raumaufteilung
EG Diele Treppenhaus Gäste-WC Esszimmer mit Zugang zum eigenen Innenhof Küche
OG 2 große Schlafzimmer Familienbad großzügige Diele
Die Maklercourtage beträgt 1,5 % von der notariell beglaubigten Kaufpreis. Verkäufer und Käufer zahlen den gleichen Teil zzgl. jeweils die gesetzliche MWSt. von 19 %. Fällig 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
540.350 €1
Kaufpreis
505.000 €
Kaufnebenkosten
35.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.675 €
Provision für Käufer (1,5%)
7.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbergstraße 6e, Ingolstadt (85057)
Das Haus liegt in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage am westlichen Rand des Stadtzentrums. Ins Zentrum benötigen Sie ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad und 8 Minuten zu Fuß. Die sehr gute Lage bietet kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bushaltestellen, Freizeitangeboten, usw. Alles in unmittelbarer Nähe!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus und schicken Sie uns dieses zu. Wir melden uns bei Ihnen per Email oder telefonisch zur Terminvereinbarung. Vielen Dank!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
