Das unterkellerte, massiv errichtete, städtische Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten wurde Ende der 80'er Jahre, Anfang der 90'er Jahre sowie nach dem Jahrhunderthochwasser von 2002 umgebaut, modernisiert und wieder saniert. Das Erdgeschoss, der Gartenbereich mit Terrasse sowie das 1. OG mit Balkon wird bislang durch den Eigentümer genutzt. Das DG ist seit Jahren an einen einzelnen Rentner vermietet. Aus Altersgründen muss das Objekt nunmehr veräußert werden. Der Mieter im DG möchte weiterhin in seiner Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt besitzt im EG Abstell- u. Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, Waschhaus, Diele und den Ausgang zur Gartenterrasse mit sich anschließendem idyllischen Gartenbereich. Im sanierten Kellerbereich finden Sie weitere Abstellflächen, die Gaszentralheizung sowie eine Zisternen Anlage für die Nutzung von Regenwasser vor. Das OG (bisherige Wohnung des Eigentümers) verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafbereich und Bad mit Dusche und Wanne. Im DG befindet sich ein weiterer, kleinerer Balkon sowie die Wohnung des Mieters. Diese verfügt über Wohnbereich, Küchenbereich, Diele, Schlafbereich sowie Bad mit Wanne. Die Wohnung des bisherigen Eigentümers sowie das EG und der Gartenbereich können nach erfolgter Zahlung des Kaufpreises in Kürze genutzt werden. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
210 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
842,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum der Kleinstadt Waldheim. Alle Annehmlichkeiten des Zentrums sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten (Talsperre mit Seebühne und Burg Kriebstein, viele Wander- und Radwege im Wald und am Fluss) der Perle des Zschopautals liegen quasi vor Ihrer Haustür und sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
