Hilger & Hilger Immobilien GbR
Ulrich R.O. Hilger
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Nr. anzeigenRarität: denkmalgeschütztes Stadthaus - nur ca. 150 m vom Stadtplatz - es rechnet sich bestens
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Gleiche Provision - 3,57 % inkl. MwSt. - jeweils vom Käufer und Verkäufer
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Bad Griesbach (ca. 9.300 Einwohner) - liegt im niederbayrischen Rottal in Mitten einer abwechelungsreichen Hügellandschaft (auch "bayrische Toskana" genannt) und ist eine touristische Hochburg.
Der Heilbad- und Luftkurort ist weit über die Grenzen bekannt (lt. Focus Topkurort 2024) und für Golf-, Aktiv- und...
Das Renditeobjekt
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Haus ist für Airbnb-Anbieter höchst interessant.
Schon bei einer Belegung von ca. 145 Nächten trägt sich das Objekt von alleine.
Beispielrechnung (ohne Berücksichtigung steuerliche Aspekte):
Kaufpreis plus Küche/Innenausstattung: € 545.000,- plus € 30.000,- = € 575.000,-
Jährliche...
Ausstattung
Beispiele der baubiologischen Kernsanierung:
- Hanf- und Jutedämmung der Dach- und Wandfläche
- Schilfmatten als Putzträger und ökologischer Lehmputz an Wänden und Decken
- ökologischer Kaltputz zum Teil in Küche und Bad
- Kastenfenster nach historischem Vorbild vom Schreiner maßgefertigt
- abgeschirmte...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.075,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie weiteres Interesse?
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- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15...
Anbieter der Immobilie
Hilger & Hilger Immobilien GbR
Vohburger Str. 23, 80687 München
Online-ID: 2ekkh55
Referenznummer: OB3127
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