Die Immobilie besteht aus mehreren Hallenteilen, die untereinander verbunden sind. Die Halle war zuletzt als Produktionsfläche mit angehängten Lager genutzt.
Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.000 m². Davon verfügbar sind aktuell rd. 4.500 m² Hallenfläche, nutzbar für Lagerung und/oder Produktion zzgl. Büro- und Sozialflächen in einem 2geschossigen Einbau in der Mitte des Gebäudes.
Durch eine Teilflächenvermietung sind 1.000 m² Hallenfläche bis Ende Sept 2026 nicht verfügbar. Diese könnten dann aber bei Bedarf nach Ablauf der Miete hinzugemietet werden.
Die Hallenflächen sind rd. 6,50 m hoch, beheizbar und mit weiteren technischen Features ausgestattet. Die Halle verfügt über 2 Trafos, bietet somit ausreichend Stromkapazitäten.
Infolge der Teilflächenvermietung steht aktuell nur 1 Bereich mit Rampenandienung (2 Stück) zur Verfügung. Hinzu kommen aber ebenerdige Tore an verschiedenen anderen Stellen.
In die Halle eingebaut ist ein 2-geschossiges Abteil. Im EG-Bereich befinden sich dort noch Lager-/ Werkstattabteile für separate Arbeitsschritte. Hinzu kommen eine Kantine und Umkleiden für D/H mitsamt Duschen. Im OG befindet sich der Großteil der Büroflächen.
Mitarbeiterfreundlich ist der begrünte Innenhof sowie der Dachgarten.
Das Gelände ist eingezäunt. Das Objekt ist umfahrbar. Auf Grundstück gibt es noch Reserven für bauliche Erweiterungen. Parkplätze für Mitarbeiter sind innerhalb der Einzäunung ausreichend vorhanden.
Merkmale
Bezug: Sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kantine
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Osterwieck (38835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet nahe dem Grenzbereich Niedersachsen/Sachsen-Anhalt. Die Anbindung an die nahegelegene A 36 ist gut. Nach ca. 9 km erreicht man den Anschluss an die A 36. Von dort sind es nur noch rd. 30 km bis nach Braunschweig.
