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LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Herr Jürgen Löhr

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023 ···

Nr. anzeigen

02305/354050

Gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage von Westerfilde!

€ 245.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

229 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44357 Dortmund

(Westerfilde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt als Käufercourtage

Lage

Das Haus liegt in einer gewachsenen, gepflegten Siedlung im Stadtteil Westerfilde.
Sowohl das Naturschutzgebiet Mastbruch als auch der Rahmer Wald sind von hier nur fünf Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle und zwei Supermärkte sind ebenfalls fußläufig bestens zu erreichen.

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Das Haus

Baujahr

1954

Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.01.2024 bis 09.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

246,15 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Auch wenn die anrechenbare Wohnfläche mit ca. 70m² recht gering ist, so bietet das Haus einer kleinen Familie oder kinderlosen Paaren auch auf den Nebenflächen (Dachboden und Keller) viele Möglichkeiten der Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das EG (Wohnzimmer, Küche) und das OG (2 Schlafzimmer, Duschbad). Der...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Aluminiumfenster mit Isolierverglasungen
- 2 Duschbäder (1x OG, 1x KG)
- liebevoll angelegter Garten mit Süd /Süd-Ost Ausrichtung
- überdachte Gartenterrasse
- großer, gemauerter Gartenschuppen (ehemalige Garage)
- Kelleraußentreppe zum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten...