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Michael Kaiser Immobilien

Herr Michael Kaiser

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 3014823

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

€ 459.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

326 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Grunholzer Straße 12

79725 Laufenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Lage könnte nicht praktischer sein - alles ist innerhalb eines Kilometers erreichbar: der Grenzübergang in die Schweiz, Schulen (Grund- und Realschule), Kindergarten sowie das große Einkaufszentrum "Laufenpark". Zudem lädt die Umgebung dazu ein, den nahegelegenen Naturpark "Südschwarzwald" zu erkunden, der mit seinen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1958

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.04.2024 bis 02.04.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Doppelhaushälfte! Auf rund 116 m² erstreckt sich die ausgebaute Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss mit zusätzlichen 43 m² (mit Potenzial für 2 Zimmer) noch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie zwei Zimmer sowie ein Badezimmer nach Ihren...

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchgehender Fliesenbelag, der in die großzügige Küche mit kleinem Essbereich, das Gäste-WC sowie den getrennten Ess- und Wohnbereich führt. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen kleinen überdachten Balkon, Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
3D-Rundgang in 4K-Auflösung:

Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von diesem Anwesen zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang in beeindruckender 4K-Auflösung erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieses Traumhauses bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus. Erleben Sie...