Neubau-Reihenhäuser auf dem Gelände der Gaststätte Müther in GT-Avenwedde!
Im schönen Gütersloh bauen wir den "Wohnpark Müther" in Gütersloh-Avenwedde!
Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 qm entstehen 9 Reihenhäuser. Diese Häuser sind aufgeteilt in zwei Reihen. Das Grundstück ist perfekt durchplant, es ist grün und zukunftsweisend!
IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ: Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Ihre künftigen Fenster und Haustüren sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, so dass Sie nahezu Passivhaus-Niveau erreichen werden!
IN SACHEN STELLPLATZ: Unter dem modernen Komplex entsteht eine komfortable Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen. Zusätzlich stehen Ihren Gäste auf der Grundstücksfläche weitere 5 Außenstellplätze zu Verfügung!
IN SACHEN E-MOBILITÄT: Das ist ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit! Selbstverständlich erhalten Sie im Tiefgaragenbereich an jedem Stellplatz die Möglichkeit, Ihr E-Auto zu laden. Die Vorbereitung dazu ist vorhanden. Und noch mehr: Vor jedem Haus werden Sie eine Steckdose neben der Haustür in der Außenfassade erhalten, mit der Sie auch Ihr E-Bike oder Ihren E-Roller laden können!
IN SACHEN FÖRDERUNG: Alle Fördermittel sind genehmigt und werden Ihnen 1:1 weitergegeben! Sie erhalten ein Darlehen von 135.000 EUR zu einem Zinssatz von 1,79 % für 10 Jahre. Dazu bekommen Sie 15.000 EUR Sofortzuschuss geschenkt.
WAS MUSS NOCH GESAGT WERDEN: Die Dachgeschossfläche ist reine Nutzfläche. Sie wird komplett vorbereitet für den weiteren Ausbau: d.h. die Treppe, alle Stromleitungen, Wandverkleidungen sind für Sie vorhanden. Den Rest übernehmen Sie! Die Nutzfläche ist aktuell in der Wohnfläche bereits berücksichtigt.
Merkmale
2.400 m² Grundstück
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
WAS GIBT´S NOCH: - Erdwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Vorbereitung zur E-Mobilität im Tiefgaragenbereich - Fenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Terrasse mit einem sonnigen Garten in angenehmer Größe - Gäste-WC und Abstellbereich im Erdgeschoss - großzügig geschnittenes Bad im 1. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche - großes Dachgeschoss-Zimmer bzw. Studio mit ca. 40 qm!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.152,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Avenwedde, Gütersloh / Avenwedde (33335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wollen also im schönen Avenwedde wohnen? Das freut uns sehr! Hier sind Sie familienfreundlich unterwegs - das erkennen Sie bereits an den verschiedenen Kindergärten und den beiden Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten; Bäckereien; eine Eisdiele; verschiedene, gemütliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind tlw. fußläufig vorhanden. Eine gute, ständige Busverbindung führt in die Innenstadt.
Der Ortsteil Isselhorst ist auch nicht weit: auch dort gibt´s alles!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 39,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
