Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 10 Zimmer 392,8 m² 5.039 m² Grundstück Kochenthal Hemau 93155

Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
799000 €
2.034 €/m²
10 Zimmer • 392,8 m² • 5.039 m² Grundstück

Attraktives Jura-Bauernhaus, 2-3 Wohnungen, Wohnreserven. Tierhaltung möglich. 1-2 Bauplätze inkl.

Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.

Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden.

Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen.

Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen:

Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen.

Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung.

Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Selbstversorgung. Ganz nach Ihren Wünschen.

Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer.

Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus, sogar ein 3. Einfamilienhaus ist möglich, wenn Sie die Scheune nicht benötigen und abreißen. Auch können auf dem Haupt-Grundstück Modul-Häuser aufgestellt werden.

Einfach Mehr Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Hier können Sie mit Ihrer Familie in einem ruhigen Ort in der Natur leben, Distanz zur freundlichen Nachbarschaft vorhanden, zwischen 93176 Beratzhausen, 93155 Hemau und 93351 Painten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
5.039 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

2.033,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

842.945 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

43.945 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kochenthal, Hemau (93155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Mehr-Familien-Wohnhaus mit zusätzlicher Wiese ist bei 93155 Hemau im östlichen Landkreis von Regensburg, zwischen Hemau und Deuerling, gelegen.

Neben etlichen namhaften Arbeitgebern in der Umgebung bietet Ihnen Hemau viele Geschäft für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, Einkaufen, Senioren-Residenz und vieles mehr.

Schulen, Kindergarten, in der unmittelbaren Umgebung, Parsberg, Riedenburg, Kelheim u. a. Hoher Freizeitwert durch unterschiedliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

- Schulbus, Kindergartenbus

Rasch sind Sie auf der Autobahn A 3 mit Anbindungen Regensburg und Nürnberg.

Kelheim, Riedenburg, Painten, Parsberg und Ingolstadt(Audi) u. a. sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.

Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne hilft Ihnen unser Team dazu weiter, sprechen Sie mich gerne dazu an.

Ich freue mich auf Sie.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2240074.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 392,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 75.7, Distanz zur Autobahn: 10