Studio zum Kauf

582500 €582.500 €

2.135 €/m²

4 Zimmer  •  272,9 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen ein Penthouse mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage. Die Anlage vereint erstklassiges Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ideal: im begehrten Viertel "Manastirski Livadi - Iztok", in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen "Bulgaria" Boulevard und "Todor Kableshkov" sowie mit bequemer Anbindung an den South Park und die Bulgaria Mall.



Die Gegend zeichnet sich durch saubere Luft und einen herrlichen Blick auf das Vitosha-Gebirge aus und verfügt über vier Kindergärten, eine private Kinderküche, zwei Schulen mit Fremdsprachenunterricht, Lebensmittelgeschäfte und Büros von Speditionen. In der Nähe des Komplexes ist ein 11 Hektar großer, langgestreckter Park geplant.



Letzte Bauphase - vor Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 16. Voraussichtliche Fertigstellung - April 2026.



Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist separat gelegen. Sie ist direkt vom Aufzug aus erreichbar und verfügt über eine Gesamtfläche von 272,85 m², davon 173,25 m² Nettofläche, 20,93 m² Gemeinschaftsflächen, 3,54 m² Kellerfläche und 78,67 m² Terrasse.



Es besteht aus:



Flur;

Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische;

Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC;

Kinderzimmer;

Gästezimmer;

Badezimmer mit Toilette;

Abstellraum;

vier Terrassen, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind.



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze und Garagen zu erwerben.



Harmonie mit der Natur und dem städtischen Umfeld



Das Gebäude besticht durch sein elegantes Design mit klaren Linien, einer Kombination aus Travertin und Holz sowie bodentiefen Fenstern. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch einen atemberaubenden Blick auf das Vitosha-Gebirge und die umliegenden Grünflächen. Den Eigentümern steht ein üppig gestalteter Garten mit Spazierwegen und Erholungsbereichen zur Verfügung, der mit hoher und niedriger Vegetation sowie Wasserspielen gestaltet ist. Der beschränkte Zugang gewährleistet mehr Sicherheit und Ruhe. Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden, und im Erdgeschoss befindet sich ein großer Supermarkt.



Geringer Anteil gemeinsamer Teile



Die Wohnungen in diesem Komplex sind auf den Komfort und die Bequemlichkeit ihrer Bewohner ausgelegt. Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über großzügige Terrassen, die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Garten. Jede Wohnung bietet helle und geräumige Zimmer mit großen Fenstertüren. Optional kann eine Fußbodenheizung und -kühlung installiert werden. Die Wohnungen werden gemäß BDS-Standard in unterschiedlichen Ausbaustufen angeboten.



Hochwertige Baumaterialien:



Hinterlüftete Fassade - mit Wärmedämmung aus Wolle, Aluminium in Holzoptik und italienischen Laminam-Paneelen;

Wienerberger Ziegelsteine;

Doppelmauerwerk mit Schalldämmung zwischen den einzelnen Wohnungen;

Bodenschalldämmung;

Reynaers MasterLine 8 Aluminiumfenster mit 3 Scheiben und einem wärmedämmenden Abstandhalter;

luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Travertinstein;

Schindler-Aufzüge mit Wänden aus beleuchtetem Onyxstein;

Möglichkeit des Baus eines wasserführenden Fußbodenheizungs- und -kühlsystems.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne