Exklusives Betriebsleiterwohnhaus mit 515 m² + 4.080 m² Grundstück
Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen im Industriegebiet von Bad Driburg! Dieses groĂźzĂĽgige und vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Investoren und Unternehmer.
Mit einer Wohnfläche von 515 m² verteilt auf 3 Etagen und einem 4080 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Visionen.
Untergeschoss: Ein Highlight des Hauses ist das Schwimmbad im Keller, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ideal fĂĽr Entspannung und Freizeit.
Erdgeschoss: Der offene und großzügige Wohnbereich wird durch einen charmanten offenen Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Massivbauweise des Hauses sorgt fĂĽr eine solide und langlebige Struktur.
Bäder: Das Anwesen verfügt über 3 vollwertige Bäder, die auf den Etagen verteilt sind und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Garagen und Lagerhalle: Zusätzlich gibt es 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerung bieten. Eine separate Lagerhalle mit rund 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für gewerbliche Nutzung.
Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten ist perfekt für Freizeitaktivitäten und kann individuell gestaltet werden. Die Lage im Industriegebiet ermöglicht eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Anwesen mit großem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit im Industriegebiet von Bad Driburg. Die einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen!
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: Sofort
4.084 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Die Liegenschaft ist im Industriegebiet gelegen und kann daher ausschlieĂźlich von Gewerbetreibenden genutzt werden.
. Ca. 515 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen . Großzügiges Grundstück mit ca. 4.080 m² . Schwimmbad im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten . Offener Kamin für ein besonderes Ambiente . Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich . Drei vollwertige Bäder . Solide Massivbauweise . Gasanschluss bereits im Haus vorhanden . Drei Garagen . Separate Lagerhalle mit ca. 100 m²
Fazit: Sanierungsbedürftiges Anwesen mit großem Potenzial - ideal für gewerbliche Nutzung mit repräsentativem Charakter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
766,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Driburg (33014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im Industriegebiet von Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen.
Umgebung - **Gewerbegebiet**: Ideal für geschäftliche Zwecke, umgeben von Unternehmen und Industrieanlagen. - **Verkehrsanbindung**: Schneller Zugang zur B64, A33 und A44, gute Verbindungen nach Paderborn und Bielefeld. - **Öffentlicher Nahverkehr**: Nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtzentrum und weitere Knotenpunkte.
Vorteile der Lage - **Strategische Position**: Nähe zu Geschäftspartnern und Dienstleistern. - **Flexibilität und Wachstum**: Ausgelegt für Industrie- und Gewerbebetriebe, ermöglicht zukünftige Erweiterungen. - **Wirtschaftliche Förderung**: Unterstützung durch städtische Förderprogramme und Anreize.
Das Industriegebiet bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die von hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und strategischer Position im florierenden Gewerbegebiet profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
