Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €

2.769 €/m²

8 Zimmer  •  195 m²  •  2.400 m² Grundstück

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Klausdorf (18445)

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Willkommen in Klausdorf und in dieser großzügigen Immobilie!

Viele Informationen für viel Wohnraum:
Das Haupthaus (Baujahr 1955, erweitert 1985) hat eine Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 195m². Falls Ihnen die fast 200 m² Wohnfläche zu viel sind, tun Sie es dem derzeitigen Besitzer gleich und vermieten ca. 60 m² der Wohnfläche als Ferienwohnung. Dies lässt sich gut separieren, so dass Sie in Ihrer Privatsphäre nicht gestört werden.
Zählt man alle Zimmer welche sich derzeit im Erdgeschoss befinden so kommen wir auf vier Zimmer zwei Bäder, ein Gäste WC, und zwei Küchen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad. Diverse Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit Heiz-Öl. Die Tanks (5.000Liter) befinden sich in einem Nebengebäude, so dass Sie von eventuell lästigen Gerüchen verschont bleiben.
Des weiteren wurde teilweise eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss verbaut. (EG: Wohnzimmer, Küche, Bad - OG: 2 Zimmer)
Zusätzlich befinden sich in dem Haupthaus ein Kachelkamin im Wohnzimmer und ein Kaminofen im derzeitigen Ferientrakt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, so dass sie von Öl zu Gas wechseln können. Ein Highlight des Hauses ist die 2015 installierte und 2022 erweiterte PV-Anlage auf dem 2010 saniertem Dach, welche Ihnen hohe Energiekosten einspart. Fast im gesamten Haus sind Rollläden verbaut.

Der Ferienbungalow:
Der Ferienbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Auch hier steht ein Kaminofen für wohlige Wärme bereit.
Der Bungalow steht separat, so dass Sie sich nicht von Feriengästen gestört fühlen müssen. Diese können ihren Urlaub ebenso ungestört auf der sonnigen Terrasse genießen.

Auf dem fast 2400 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt ein Haupthaus, ein Ferienbungalow, 1 Carport, eine Doppelgarage, Nebengelass, 1 Naturteich und viel grün zum Relaxen.

Es gibt gewiss noch einiges mehr zu entdecken. Entdecken wir es gemeinsam bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse und Ihren Kontakt.

Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Vermarktung, um einen attraktiven Kaufpreis zu erzielen.
Profitieren Sie dabei von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk, das auf über 1.000 erfolgreich verkaufte Immobilien in und um Stralsund zurückgreift.

Haftungsausschluss Alle Angaben sowie die Bilder haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber bestrebt unseren Kunden alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto "Sicher und stressfrei ins Eigenheim"!
Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bun­desdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung