In dieser zweigeschossigen Wohnanlage, mit ausgebautem Dachgeschoss, entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten. 3- Zimmer, plus Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil mit insgesamt ca. 90 qm Wohn-/ und Nutzfläche, erwartet sie im Erdgeschoss.
Wohnungen sind auf Wunsch barrierefrei herzustellen. Die gedämmte, attraktive Außenfassade aus hochwertigem Klinker, fügt sich harmonisch in das entstehende Neubaugebiet ein.
Fazit: Stilvoller Neubau in besonderer Lage und komfortabler Ausstattung!
- KfW 40 - die Fenster mit Südausrichtung erhalten Sonnenschutzglas - je eine Terrassen- bzw. Balkontür pro Wohnung wird barrierefrei hergestellt
Optional können Sie zusätzlich zu Ihrer Wohneinheit einen Stellplatz (10.000€) erwerben.
Merkmale
Erdgeschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
AUSSTATTUNG
- Bodengleiche Dusche und großer Waschtisch in allen Wohnungen, Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller, Fliesen 25 x 34 - Waschmaschinenanschluss alternativ im Bad oder Abstellraum - In den Bädern Handtuchheizkörper mit Elektromodul für die warme Jahreszeit - Wohnräume mit hochwertigen Design Floor ausgelegt (auf Wunsch)
WOHLFÜHLEN
- Helles Wohnambiente durch zahlreiche und bodentiefe Fenster, 3-fach- isolierverglast und thermisch getrenntem Randverbund "warme Kante" - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Balkone/Terrassen nach Süden/ Westen - Minigärten im Erdgeschoss - Stilvolle Treppenhäuser
SICHERHEIT
- Rollladen für alle Erdgeschossfenster/-Terassentüren und Dachgeschosswohnungen - Türsprechanlage mit Videofunktion zur Kommunikation und Türöffnungsfunktion der Hauseingangstür - Eigene PKW-Stellplätze - überdachter Müllplatz - Eigene Fahrradstellplätze am Haus - Wandleuchten an Außenwänden, Terrassen und Balkonen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.764,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bützfleth ist, mit seinen ca. 4.800 Einwohnern, ein Stadtteil der Hansestadt Stade im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und liegt an der Unterelbe. Geprägt wird die Ortschaft Bützfleth von Landwirtschaft, Handwerk, Einzelhandel und der Großindustrie auf dem Bützflether Sand mit Hafen. Quelle: pixabay.com/de Durch Bützfleth führt als Hauptstraße die L 111, der Obstmarschenweg, der die Obstanbaugebiete an der Unterelbe verbindet. Bützfleth ist über eine Buslinie mit seinen Nachbarorten verbunden. Nächstgelegener Bahnhof ist Stade. Über die Häfen Bützfleth und Abbenfleth besitzt der Ort eine direkte Anbindung an die Unterelbe.
Im Gemeindegebiet befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Realschulen und Gymnasien sowie eine Gesamtschule befinden sich in Stade und Drochtersen. Quelle: pixabay.com/de In Bützfleth sind mehrere Restaurants/Gaststätten, Apotheken und Arztpraxen vorhanden, das nächste Krankenhaus befinden sich in Stade.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden sie uns bei Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse. Unvollständige Anfragen werden NICHT bearbeitet. #Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Neubaugebiet
