Ansprechpartner

Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude und großzügigen Wald- & Wiesengrundstücken

€ 1.100.000
Kaufpreis
334,18 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
53 813 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94551 Lalling 
(Euschertsfurth)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.100.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Der Bauernhof liegt im Lallinger Ortsteil Euschertsfurth. Die nächstgrößeren Städte sind Deggendorf (20 Fahrminuten) und Passau (40 Fahrminuten). Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Arztpraxis, etc. Der nächste Supermarkt ist nur...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

2005

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Holz-Hackschnitzel

Gültigkeit

09.10.2023 bis 09.10.2033

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

118,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Details

Objektbeschreibung

Die Hofstelle liegt in einer nahezu uneinsehbaren und unverbaubaren Lage in der Nähe von Deggendorf. Zum Grundstück gehört ein Wohngebäude, das alte Bauernhaus, Grünflächen mit altem Baumbestand, Stallungen bzw. Nebengebäude, ein Weiher, eine ehem. Viehweide und ein Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine große...

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Ausstattung

* Allgemein:
- Heizkörper (Hackschnitzelheizung) zum Teil Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster mit 2-fach Verglasung
- Einbaustrahler
- Lärchenmassive Innentüren

Innenausstattung:
*Erdgeschoss:
- Einbauleuchten
- Holzdecke
- Waschbecken (im Abstellraum)
- teilweise halbhochgefliest
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Flächenaufstellung:
Die rot gekennzeichneten Flurstücke stehen derzeit zum Verkauf.
Das blau gekennzeichnete Flurstück ist ggf. nach Absprache als Erweiterung der Hofstelle möglich.

Hinweis Allgemein:
- Es gibt zwei separate Heizkreisläufe im Erdgeschoss und Obergeschoss...

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Anbieter der Immobilie

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Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2en3y5e

Referenznummer: 135507992#ludwVC

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