Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 346.900 € 3 Zimmer 84 m² 2. Geschoss frei ab sofort Eichendorffstraße 2-5c Graben Graben-Neudorf 76676

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
346900 €
4.132 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Für Familien mit Kind, mit Förderung zu den eigenen 4 Wänden. Wir prüfen und helfen Ihnen bei den Anträgen.

Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 26.900,- € erworben werden.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

346900 €

4.131,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

371.184 €1

Kaufpreis

346.900 €

Kaufnebenkosten

24.284 €

Notarkosten (1,5%)

5.204 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichendorffstraße 2-5c, Graben, Graben-Neudorf (76676)

Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt – zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.

Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Emil-Nolde-Str. 2, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Dolores JöstDein Kontakt

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Online-ID: 24KUPKKZUGXC

Referenznummer: GND_H3_WE28