Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Mai 2027 fertiggestellt. Aufteilung: Diele mit Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden-/ und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche).
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern.
Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
- zentrale Lage im Herrentorviertel - konventionell, massive Bauweise - Fertigstellung ca. Mai 2027 - bezugsfertig (bis auf die Küche) - 2 Zimmer - barrierefrei - ebenerdige Dusche - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Vinyl-/und Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.146,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
318.942 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
28.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von Wasser und Grünanlagen, im beliebten Emder Stadtteil Herrentor, befindet sich diese sonnige 2-Zimmer Wohnung. Die Emder Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
