Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

917000 €917.000 €

8.602 €/m²

3 Zimmer  •  106,6 m²

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Gelting, Geretsried / Gelting (82538)

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Der renommierte Bauträger KEVAL hat bereits mit den Arbeiten begonnen und wird eine der besten Lagen in Gelting neu gestalten. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder.
Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen.

Wohnen im Erdgeschoss - Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat einen tollen Schnitt und besticht durch viel Platz, zwei Bäder und ein freundliches Ambiente. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei schöne Zimmer + Hobbyraum im Untergeschoss.

Diese moderne Garten-Maisonette-Wohnung bietet 3 Zimmer auf der oberen Etage sowie die Möglichkeit, den Hobbyraum im Untergeschoss als viertes Schlafzimmer zu nutzen. Besonders praktisch: Im Untergeschoss befindet sich auch ein eigenes Bad, wodurch sich der Raum ideal für Gäste oder als separates Schlafzimmer eignet.

Der umliegende Garten komplettiert diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung, zu der auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz gehören. Für die Nutzer von E-Mobilität sind die Anforderungen für die Nachrüstung von Ladestationen vorhanden.

Das Objekt wird ohne fossile Energieträger nachhaltig und ressourcenschonend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt, genau wie die die Wohnflächen im Untergeschoss der Maisonette-Wohnungen

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 1