Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH
Herr Marcus Steinbach
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Nr. anzeigenWohn- & Ärztehaus im Zentrum von 58553 Halver
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.
Lage
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark...
Das Haus
Baujahr
1905
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen heute ein gepflegtes Wohn-/ und Ärztehaus in 58553 Halver in Zentrumslage zum Kauf an.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Das Haus verfügt über vier Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
1. OG links: ca. 95,06 qm, Wohnen / Kochen, Kind, Schlafen, Bad (Wanne und Dusche), Diele
1...
Ausstattung
Unter anderem wurden folgende Arbeiten seit 2008 durchgeführt:
* Elektrik komplett erneuert, inkl. BUS-Installationen
* Heizung / Heizkörper
* Solarthermie zur Heizungsunterstützung (ca. 16 qm)
* Dach teilweise neu gedeckt und gedämmt
* Fenster teilweise (ca. 50%), die restlichen Fenster sind ca. 22 Jahre...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachfolgend ein Beispiel einer denkbaren Wirtschaftlichkeitsbetrachtung:
Kaufpreis: € 495.000,00
Erwerbsnebenkosten: ca. € 60.000,00
Gesamtinvestion: ca. € 555.000,00
./. Eigenkapital z.B.: € 55.000,00
Bankdarlehen: € 500.000,00
Zinsaufwand (unverbindliches Beispiel...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2enxm57
Referenznummer: MS22336
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