Wentzel Dr. Shop Wiesbaden
Herr Paul Averbuch
061 ···
Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus (WEG Aufteilung liegt vor)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% Inkl. MwSt
Lage
Die Abraham-Lincoln-Straße 2 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung der Abraham-Lincoln-Straße 2 ist hervorragend. Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1980
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 26.09.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
123,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in der begehrten Abraham-Lincoln-Straße 2 in Wiesbaden. Es umfasst 6 vermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten für flexible Geschäfts- oder Büronutzung.
Die Gesamtmietsfläche beträgt großzügige 1.260,28 m².
ACHTUNG: Das Objekt ist gemäß WEG bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt!
Im...
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus in der Abraham-Lincoln-Straße 2 bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von großzügigen 1491 m². Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität bei möglichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ermöglicht.
Wohneinheiten:
Die 6 Wohneinheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von etwa 996...
Preisinformation
17 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.276,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für...
Anbieter der Immobilie
Wentzel Dr. Shop Wiesbaden
Schwalbacher Str. 16, 65343 Eltville am Rhein
Online-ID: 2ep3a5d
Referenznummer: W-K-WI-24-10
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